合肥破碎機租賃合同需要注意哪些問題？
信息來源：m.wiwen.cn 發(fā)布時間：2019.09.25
眾所周知，工程機械的交易均為大金額交易。那么在這種大金額的交易下，合同是其必不可少的一道程序。特別是一些融資租賃合同與設(shè)備租賃合同，更是需要行業(yè)人搞得透透徹徹。那么在簽署合肥破碎機租賃合同合同時，我們需要注意些什么呢？
合肥破碎機租賃合同需要注意以下3點：
1、票據(jù)的開具
根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，開具票據(jù)是接受價款一方的法定義務(wù)。一般的交易雙方可能更注重的是對于合同款項支付時間的約定，卻會忽略對于票據(jù)開具的時間和條件的約定。尤其是工程機械行業(yè)，因其付款周期長，票據(jù)開具時間的不確定性更容易產(chǎn)生糾紛。實踐中常遇到雙方在合同中未約定開具票據(jù)和支付貨款的先后順序，而買受人以出賣人未開具票據(jù)為由，拒絕支付貨款。其實，從合同義務(wù)種類來說其充其量也只是一項從給付義務(wù)而已。因此無論是法定義務(wù)還是約定義務(wù)，只有在被認定為主給付義務(wù)時，才能夠?qū)е潞贤罐q權(quán)的產(chǎn)生。
所以，如雙方在合同中未明確約定票據(jù)開具的順序和條件，一方不能以相對人未開具票據(jù)作為同時履行抗辯權(quán)的抗辯事由;如果合同對于開具票據(jù)有所約定，則可以用來作為抗辯事由。因此交易雙方應根據(jù)自身情況和需求對票據(jù)的交付情況進行明確約定，如一方違反此規(guī)定，除可據(jù)此抗辯外，還可主張因其違反票據(jù)交付義務(wù)所造成的相關(guān)損失。
2、明確設(shè)備的情況
一般情況下，大家都會對一些重點設(shè)備名稱、型號等問題進行確定，但往往大家會忘記去確定這件設(shè)備的零部件的情況如何。因為工程機械設(shè)備尤其是大型設(shè)備是由若干機體及其他零部件組成，或是同一型號的設(shè)備因客戶需求也會出現(xiàn)不同的構(gòu)造;而有些設(shè)備是可分的，同時也沒有統(tǒng)一標準規(guī)范，它的高度或噸位重量都是可以分開組合的，這時候交易雙方就要對設(shè)備所包含的附屬部件進行明確約定，這樣雙方在發(fā)生爭議時就有明確的主張依據(jù)。
3、明確保證金的作用
我國法律對保證金沒有統(tǒng)一明確的法律規(guī)范，在工程機械設(shè)備租賃交易中，常見的保證金類型一般為租賃保證金。
租賃保證金是應用于租賃性質(zhì)的合同當中，如某《租賃合同》約定：“承租人應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)向出租人交納兩個月的租金作為租賃保證金。本合同終止時，出租人收取的租賃保證金除用以充抵合同約定的應由承租人承擔的費用外，剩余部分無息退還承租人。未經(jīng)出租人同意而將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三人的，出租人有權(quán)解除本合同，且不再退還租賃保證金，同時承租人還得承擔違約責任。如遇不可抗力致使承租人不能正常使用租賃物時，本合同自行終止，出租人退還保證金，雙方按當年實際使用時間結(jié)算租賃等各項費用，互不承擔違約責任。”從這些約定可知，此類租賃保證金具有預付部分租金、雙方當事人清結(jié)合同履行和返還租賃物所需費用的備用金、承租人承擔違約責任的備用金、合同因不可歸責于承租人的原因而終止時予以退還的性質(zhì)。
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